近期，40個城市住房信息聯網工作將逐步完成。根據外地媒體報道，2013年，聯網名單將擴大到全國500個城市，煙臺也極有可能位列其中。如果那一天真的到來，對煙臺的樓市會產生怎樣的影響呢?

　　“個人住房信息聯網”這個話題在業內已經流傳了許久。幾位開發商與二手房中介人士均表示，早在前兩年就在網絡上看到了國家考慮將一些省會城市及熱點城市列入住房信息聯網名單的消息，只是后來慢慢地無聲無息了。最近一段時間，住建部的相關負責人表態，這項本應在2011年底完成的工作，在2012年6月底之前要劃上句號。

　　和許多業內人士預想的一樣，40個住房信息聯網的城市中，依然沒有煙臺的名字。對此，煙臺市房產交易中心的李團結主任予以證實。“確實沒有煙臺。這份名單中，主要是各個省會城市以及一些出臺了限購令的熱門城市，煙臺不在其中也是比較正常的”，李團結說。不過，現在沒有煙臺，不代表今后也沒有。一些外地媒體的報道中稱，住建部相關負責人表態，考慮在未來幾年擴大住房信息聯網城市，很可能涉及到全國500個城市。如果這個消息屬實，煙臺位列其中的概率就會相當高了。

　　那么，“個人住房信息聯網”究竟是怎么一回事呢?李團結介紹，“個人住房信息聯網”是一項重要的調控政策，有助于抑制房價的過快上漲。從字面意思來看，就是一位購房者如果在聯網城市擁有多套房產，通過這個系統都可以輕而易舉地查出。可以預見的是，如果明年或未來的某個時間，煙臺也被列入“聯網”名單，對于煙臺樓市必將產生深遠的影響。

　　正如許多業內人士所言，“個人住房信息聯網”并非簡單的將若干購房者的個人信息進行匯總以供查詢，它的影響可謂甚廣。煙臺開發區一家房產開發公司的置業顧問陳煒分析，無論是目前的40個城市“聯網”，還是未來的500個城市全國聯網，都向人們釋放了這樣一個信號：國家的樓市調控是堅定不動搖的。“聯網”的目的很有可能是為了取代諸如“限購令”這樣的調控措施。當然，這方面的影響無論現在還是未來，與煙臺的關系并不大。

　　“從40城名單可以看出，山東有兩個城市，濟南、青島，都是有限購的。限購令是最嚴厲、最有效的抑制房價的措施。然而，這種措施行政色彩相對濃了一些，如果‘聯網’，限購也就沒有存在的必要了。而且，‘聯網’的作用應該是大于‘限購’的”，陳煒說。

　　同時，“房產稅”的加速落地也是“聯網”的影響之一。這是因為，征收房產稅離不開完整的住房信息數據。不過，由于首批房產稅試點名單只有上海與重慶，業內普遍認為煙臺再短時期內不會開征房產稅，因此，對煙臺的影響同樣不大。